Die Corestate Capital Group hat das denkmalgeschützte, ehemalige Verwaltungsgebäude der Parfümmarke 4711 in Köln-Ehrenfeld erworben und zu Appartements für Studenten umgebaut.
Denkmalschutz
Das Gebäude steht insgesamt unter Denkmalschutz, wobei einzelne Bereiche unter besonderem Augenmerk lagen. So musste beispielsweise die ehemalige Vorstandsetage fast vollständig erhalten bzw. soweit möglich wieder in den Ursprungszustand rückversetzt werden. Die Anforderungen des Denkmalschutzes mussten nicht nur bei der Entkernung und Schadstoffsanierung selbst, sondern auch bei der Baustellenlogistik umgesetzt werden. So mussten beispielsweise die Treppenhausbeläge wie das Geländer vollständig geschützt werden.
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Schadstoffsanierung
Die notwendige Schadstoffsanierung musste einerseits vollumfänglich ausgeführt werden, um die Nachnutzung gefahrlos zu gewährleisten, andererseits mussten die Belange des Denkmalschutzes gleichfalls berücksichtigt werden. Erschwerend kam hinzu, dass die Entkernung und Schadstoffsanierung teilweise bei laufendem Betrieb der Postfiliale im Erdgeschoss und im sensiblen Umfeld der Fußgängerzone umgesetzt werden musste.
