Ein Leuchtturmprojekt der Green City
Im Herzen Mönchengladbachs entsteht fußläufig zur Innenstadt ein neues Quartier mit 2000 Wohnungen und Büros, Altenpflege und Kitas. Die Quartiersentwicklung erhielt bereits den Preis für die größte Klimaschutzsiedlung des Landes NRW. Projektentwickler ist Catella Project Management.
Baufeldfreimachung
Zu Projektbeginn musste das Baufeld von den Bestandsgebäuden beräumt werden. Hierzu musste eine Indoor-Fußballhalle, ein ehemaliges Café sowie verschiedene Lagerhallen rückgebaut werden. Vor dem Rückbau fanden Sanierungsarbeiten zum gefahrlosen Entfernen der vorhandenen Gebäudeschadstoffe statt.
Bodenaushub und Flächenrecycling
Nach der Baufeldfreimachung erfolgte der Bodenaushub zur Errichtung des geplanten Tiefgeschosses.
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In Teilbereichen musste eine Sanierung von kontaminierten Bodenmaterialien durchgeführt werden, die durch die lange Historie des Grundstücks (u. a. als Schlachthof, Güterbahnhof, Gießerei und Gaswerk) im Boden verblieben sind.
Grundwasser
Da die Bodenplatte der Tiefgarage in Teilen im Grundwasserschwankungsbereich lag, musste einerseits kleinräumig gearbeitet und andererseits auf den wechselnden Wasserstand (auch durch die Starkregenereignisse im Jahre 2021) kurzfristig reagiert werden. Dies gelang durch einen laufend angepassten Bodenaufbau und Bauablauf.
